45 Rue Gabriel Peri, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°47 et du 0.2 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gabriel Peri, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 10 parkings - 888 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 195 mètres
- - Rognac à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 517 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 690 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gabriel Peri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 45 Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 45 Rue Gabriel Peri se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gabriel Peri par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gabriel Peri se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 0.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gabriel Peri à Rognac
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gabriel Peri est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
