25 Rue Mireille, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Mireille, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°25 bis et du 5.83 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Mireille, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 67 mètres
- - Rognac à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 514 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 850 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 565 mètres
Ventes au 25 Rue Mireille
Les 2 ventes au 25 Rue Mireille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Mireille, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Mireille dans son marché local
Prix du 25 Rue Mireille par rapport à la voie
Sur Rue Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 25 Rue Mireille se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Mireille par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Mireille se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 0.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Mireille à Rognac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Mireille est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
