4 bis Avenue d’Aix, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue d’Aix, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 ter et du 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue d’Aix, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue d’Aix
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue d’Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue d’Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue d’Aix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue d’Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue d’Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue d’Aix dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue d’Aix par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 4 bis Avenue d’Aix se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue d’Aix par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue d’Aix se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Rognes et 6.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue d’Aix à Rognes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue d’Aix est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 47.83 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
