8 Avenue d’Aix, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d’Aix, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.37 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d’Aix, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Saint Denis à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue d’Aix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue d’Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d’Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d’Aix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d’Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d’Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d’Aix dans son marché local
Prix du 8 Avenue d’Aix par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 8 Avenue d’Aix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d’Aix par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d’Aix se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Rognes et 6.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d’Aix à Rognes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d’Aix est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 47.72 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 550 € au 8 Avenue d’Aix à Rognes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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