8 bis Avenue de Lambesc, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Lambesc, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Lambesc, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 428 mètres
Ventes au 8 bis Avenue de Lambesc
Une vente a été recensée au 8 bis Avenue de Lambesc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Lambesc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Lambesc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Lambesc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Lambesc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Lambesc dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Lambesc par rapport à la voie
Sur Avenue de Lambesc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 8 bis Avenue de Lambesc se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Lambesc par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Lambesc se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Rognes et 8.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Lambesc à Rognes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Lambesc est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 47.72 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 700 € au 8 bis Avenue de Lambesc à Rognes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 793 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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