2 Avenue du Cégarès, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cégarès, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°1 c et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Cégarès, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Rognes.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Cégarès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Cégarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cégarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cégarès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cégarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cégarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cégarès dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cégarès par rapport à la voie
Sur Avenue du Cégarès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 2 Avenue du Cégarès se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cégarès par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Cégarès se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Rognes et -1.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognes a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 600 € au 2 Avenue du Cégarès à Rognes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 390 € en assurant vous-même les visites, ou 2 695 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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