1 Clos de la Guienne, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos de la Guienne, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 18.58 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Clos de la Guienne, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Rognes.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Clos de la Guienne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Clos de la Guienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos de la Guienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Clos de la Guienne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos de la Guienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos de la Guienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos de la Guienne dans son marché local
Prix du 1 Clos de la Guienne par rapport à la voie
Sur Clos de la Guienne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 1 Clos de la Guienne se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos de la Guienne par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Clos de la Guienne se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Rognes et 5.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognes a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 100 € au 1 Clos de la Guienne à Rognes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 753 € en assurant vous-même les visites, ou 2 876 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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