2 Clos de la Guienne, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de la Guienne, affiche un prix moyen de 5 652 €/m², supérieur de 22.82 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos de la Guienne, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Rognes.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 509 mètres
Ventes au 2 Clos de la Guienne
Une vente a été recensée au 2 Clos de la Guienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de la Guienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de la Guienne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Guienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Guienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de la Guienne dans son marché local
Prix du 2 Clos de la Guienne par rapport à la voie
Sur Clos de la Guienne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 2 Clos de la Guienne se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de la Guienne par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de la Guienne se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Rognes et 29.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognes a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 600 € au 2 Clos de la Guienne à Rognes, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 065 € en assurant vous-même les visites, ou 3 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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