8 Cours Saint - Etienne, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Saint - Etienne, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Saint - Etienne, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 4 parkings - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 409 mètres
Ventes au 8 Cours Saint - Etienne
Les 2 ventes au 8 Cours Saint - Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Saint - Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Saint - Etienne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Saint - Etienne dans son marché local
Prix du 8 Cours Saint - Etienne par rapport à la voie
Sur Cours Saint - Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 8 Cours Saint - Etienne se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Saint - Etienne par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Saint - Etienne se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Rognes et 0.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Saint - Etienne à Rognes
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Saint - Etienne est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 48.24 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
