9 bis Cours Saint - Etienne, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Cours Saint - Etienne, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Cours Saint - Etienne, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Cours Saint - Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Cours Saint - Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Cours Saint - Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Cours Saint - Etienne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Cours Saint - Etienne dans son marché local
Prix du 9 bis Cours Saint - Etienne par rapport à la voie
Sur Cours Saint - Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 9 bis Cours Saint - Etienne se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Cours Saint - Etienne par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Cours Saint - Etienne se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Rognes et 5.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Cours Saint - Etienne à Rognes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Cours Saint - Etienne est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 48.24 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
