2 bis Impasse de la Boucherie, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de la Boucherie, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3 et du 0.89 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de la Boucherie, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 457 mètres
Ventes au 2 bis Impasse de la Boucherie
Les 3 ventes au 2 bis Impasse de la Boucherie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de la Boucherie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de la Boucherie dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 2 bis Impasse de la Boucherie se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de la Boucherie par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de la Boucherie se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Rognes et 4.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de la Boucherie à Rognes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de la Boucherie est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 47.83 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
