3 Impasse de la Boucherie, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Boucherie, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°2 bis et du 0.35 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Boucherie, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 457 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Boucherie
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la Boucherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Boucherie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Boucherie dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 3 Impasse de la Boucherie se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Boucherie par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Boucherie se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Rognes et 2.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Boucherie à Rognes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Boucherie est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 47.83 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
