4 Montée des Caillats, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée des Caillats, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée des Caillats, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 469 mètres
Ventes au 4 Montée des Caillats
Les 2 ventes au 4 Montée des Caillats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée des Caillats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée des Caillats, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Caillats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Caillats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée des Caillats dans son marché local
Prix du 4 Montée des Caillats par rapport à la voie
Sur Montée des Caillats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 4 Montée des Caillats se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée des Caillats par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée des Caillats se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Rognes et 18.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée des Caillats à Rognes
Le loyer moyen estimé au 4 Montée des Caillats est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 47.72 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 650 € au 4 Montée des Caillats à Rognes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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