5 bis Rue Neuve, 13840 Rognes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Neuve, 13840 Rognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rognes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Lavandes à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ROGNES à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Verrier à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Neuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 5 bis Rue Neuve se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Neuve par rapport à Rognes et à Bouches-du-Rhône
À Rognes, le prix moyen des appartements atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Neuve se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Rognes et 14.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Neuve à Rognes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Neuve est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Rognes, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognes a augmenté de 47.72 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 850 € au 5 bis Rue Neuve à Rognes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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