8 Rue Jean Viau, 13870 Rognonas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Viau, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Viau, 13870 Rognonas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Rognonas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Alpilles-Durance à 195 mètres
- - Ecole maternelle Mireille à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Alpilles-Durance à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Viau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Viau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Viau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Viau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Viau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Viau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Viau dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Viau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Viau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 8 Rue Jean Viau se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Viau par rapport à Rognonas et à Bouches-du-Rhône
À Rognonas, le prix moyen des appartements atteint 2 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Viau se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Rognonas et 16.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Viau à Rognonas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Viau est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Rognonas, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognonas a baissé de 8.51 % sur 1 an et augmenté de 39.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
