18 Avenue des Alliés, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°13 et du 0.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Alliés, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 674 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Alliés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 18 Avenue des Alliés se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Alliés par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Alliés se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 23.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Alliés à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Alliés est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
