31 Avenue des Alliés, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°52 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Alliés, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1247 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0139 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquevaire Centre Ville à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 471 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Alliés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Alliés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 31 Avenue des Alliés se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Alliés par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Alliés se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 32.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Alliés à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Alliés est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
