36 Avenue des Alliés, 13360 Roquevaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue des Alliés, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords.
1 niveau - 1229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0158 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 550 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue des Alliés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Avenue des Alliés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 36 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 36 Avenue des Alliés se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue des Alliés par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue des Alliés se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 24.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue des Alliés à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue des Alliés est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 450 € au 36 Avenue des Alliés à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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