4 Avenue du Montvin, 13360 Roquevaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Montvin, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2010,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue du Montvin, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Roquevaire Est.
2 niveaux - 9 logements - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 268 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Montvin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Montvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Montvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Montvin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Montvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Montvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Montvin dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Montvin par rapport à la voie
Sur Avenue du Montvin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 4 Avenue du Montvin se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Montvin par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des maisons atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Montvin se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et -2.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquevaire a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au premier semestre 2021 à 6 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 900 € au 4 Avenue du Montvin à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge.
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