174 Avenue Elsa Triolet, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°64 et de n°334.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue Elsa Triolet, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Roquevaire Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 1615 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Aragon à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 137 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 174 Avenue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Avenue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 174 Avenue Elsa Triolet se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue Elsa Triolet par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue Elsa Triolet se situe 45.57 % au-dessus de la moyenne de Roquevaire et 18.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue Elsa Triolet à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue Elsa Triolet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
