64 Avenue Elsa Triolet, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°174 et de n°334.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue Elsa Triolet, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Roquevaire Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 731 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 243 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue Elsa Triolet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 64 Avenue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Avenue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 64 Avenue Elsa Triolet se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Elsa Triolet par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue Elsa Triolet se situe 29.41 % au-dessus de la moyenne de Roquevaire et 5.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue Elsa Triolet à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue Elsa Triolet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
