334 Avenue Elsa Triolet, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 334 Avenue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°174 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°64.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 334 Avenue Elsa Triolet, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roquevaire Est.
- 8331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Aragon à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 40 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 334 Avenue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 334 Avenue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 334 Avenue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 334 Avenue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 334 Avenue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 334 Avenue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Avenue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 334 Avenue Elsa Triolet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 334 Avenue Elsa Triolet par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 334 Avenue Elsa Triolet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 334 Avenue Elsa Triolet à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 334 Avenue Elsa Triolet est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
