2 Avenue Pierre Cochereau, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Cochereau, affiche un prix moyen de 2 428 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Cochereau, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 566 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Cochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Cochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Cochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Cochereau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Cochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Cochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Cochereau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Cochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Cochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 2 Avenue Pierre Cochereau se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Cochereau par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Cochereau se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 32.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Cochereau à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Cochereau est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
