1 Impasse de la Glacière, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°5 et de n°4.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Glacière, 13360 Roquevaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 658 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Glacière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Glacière dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Glacière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 1 Impasse de la Glacière se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Glacière par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Glacière se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 24.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Glacière à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Glacière est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 1 Impasse de la Glacière à Roquevaire, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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