11 Impasse de la Papeterie, 13360 Roquevaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Papeterie, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Papeterie, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Pont de l'Étoile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 458 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Estellan (Pont de l'Etoile) à 141 mètres
Ventes au 11 Impasse de la Papeterie
Les 3 ventes au 11 Impasse de la Papeterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Papeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Papeterie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Papeterie dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 11 Impasse de la Papeterie se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Papeterie par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Papeterie se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Roquevaire et 13.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Papeterie à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Papeterie est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 150 € au 11 Impasse de la Papeterie à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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