18 Route de Saint Vincent, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Saint Vincent, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°47 et du 0.17 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Saint Vincent, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Roquevaire Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 880 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Saint Vincent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Saint Vincent dans son marché local
Prix du 18 Route de Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Route de Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 18 Route de Saint Vincent se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Saint Vincent par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Saint Vincent se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 34.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Saint Vincent à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Saint Vincent est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
