71 Route de Saint Vincent, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Route de Saint Vincent, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Route de Saint Vincent, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 934 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Route de Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 71 Route de Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Route de Saint Vincent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 71 Route de Saint Vincent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Route de Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Route de Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Route de Saint Vincent dans son marché local
Prix du 71 Route de Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Route de Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 71 Route de Saint Vincent se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Route de Saint Vincent par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Route de Saint Vincent se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 34.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Route de Saint Vincent à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 71 Route de Saint Vincent est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
