16 a Route Nationale 96, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Route Nationale 96, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Route Nationale 96, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pont de l'Étoile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'etoile à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Estellan (Pont de l'Etoile) à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Route Nationale 96
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Route Nationale 96 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Route Nationale 96
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Route Nationale 96, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Route Nationale 96
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Route Nationale 96 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Route Nationale 96 dans son marché local
Prix du 16 a Route Nationale 96 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 96, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 16 a Route Nationale 96 se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Route Nationale 96 par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Route Nationale 96 se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Roquevaire et 16.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Route Nationale 96 à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 16 a Route Nationale 96 est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
