1 Rue des Migraniers, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Migraniers, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Migraniers, 13360 Roquevaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 836 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Migraniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Migraniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Migraniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Migraniers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Migraniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Migraniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Migraniers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Migraniers par rapport à la voie
Sur Rue des Migraniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 1 Rue des Migraniers se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Migraniers par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Migraniers se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 34.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Migraniers à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Migraniers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
