11 Rue des Migraniers, 13360 Roquevaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Migraniers, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Migraniers, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 870 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Migraniers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Migraniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Migraniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Migraniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Migraniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Migraniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Migraniers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Migraniers par rapport à la voie
Sur Rue des Migraniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 11 Rue des Migraniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Migraniers par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Migraniers se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 34.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 11 Rue des Migraniers à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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