38 Rue du Docteur Arnaud, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Docteur Arnaud, affiche un prix moyen de 2 838 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Docteur Arnaud, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 613 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 593 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Docteur Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Docteur Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Docteur Arnaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Docteur Arnaud dans son marché local
Prix du 38 Rue du Docteur Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 38 Rue du Docteur Arnaud se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Docteur Arnaud par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Docteur Arnaud se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 20.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Docteur Arnaud à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Docteur Arnaud est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
