6 Rue du Docteur Gariel, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Gariel, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Gariel, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 635 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 295 mètres
Ventes au 6 Rue du Docteur Gariel
Une vente a été recensée au 6 Rue du Docteur Gariel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Gariel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Gariel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Gariel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Gariel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Gariel dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Gariel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gariel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 6 Rue du Docteur Gariel se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Gariel par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Gariel se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 20.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Gariel à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Gariel est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
