7 Rue du Docteur Gariel, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Gariel, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Gariel, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 632 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Gariel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Gariel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Gariel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Gariel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Gariel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Gariel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Gariel dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Gariel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gariel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 7 Rue du Docteur Gariel se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Gariel par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Gariel se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 27.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Gariel à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Gariel est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
