33 Rue du Petit Cours, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Petit Cours, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°31 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Petit Cours, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 787 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Petit Cours
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Petit Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Petit Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Petit Cours, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Petit Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Petit Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Petit Cours dans son marché local
Prix du 33 Rue du Petit Cours par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 33 Rue du Petit Cours se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Petit Cours par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Petit Cours se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 28.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Petit Cours à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Petit Cours est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 33 Rue du Petit Cours à Roquevaire, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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