2 Rue du Vieux Four, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieux Four, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vieux Four, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquevaire Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 721 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 379 mètres
Ventes au 2 Rue du Vieux Four
Une vente a été recensée au 2 Rue du Vieux Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vieux Four, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieux Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieux Four par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 2 Rue du Vieux Four se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieux Four par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vieux Four se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 25.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vieux Four à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vieux Four est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
