8 Rue du Vieux Four, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vieux Four, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Vieux Four, 13360 Roquevaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 716 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vieux Four
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vieux Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vieux Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vieux Four, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vieux Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vieux Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vieux Four dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vieux Four par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 8 Rue du Vieux Four se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vieux Four par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Vieux Four se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 21.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Vieux Four à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Vieux Four est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
