10 Rue Rolland, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 18.75 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rolland, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 632 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rolland, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 10 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 10 Rue Rolland se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rolland par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rolland se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 28.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rolland à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rolland est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 550 € au 10 Rue Rolland à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 582 € si le professionnel les prend en charge.
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