14 Rue Rolland, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 15.72 % à celui du n°18 et du 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Rolland, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 603 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Rolland, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 14 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 14 Rue Rolland se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Rolland par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Rolland se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 29.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Rolland à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Rolland est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
