18 Rue Rolland, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 18.66 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Rolland, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 582 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rolland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Rolland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 18 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 18 Rue Rolland se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rolland par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Rolland se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Roquevaire et 16.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Rolland à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Rolland est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
