22 Rue Rolland, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rolland, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquevaire Centre Ville à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 556 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rolland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Rolland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 22 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 22 Rue Rolland se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rolland par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rolland se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Roquevaire et 14.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rolland à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rolland est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 750 € au 22 Rue Rolland à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 897 € si le professionnel les prend en charge.
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