28 Rue Rolland, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°30 mais supérieur de 31.19 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Rolland, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquevaire Centre Ville à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 493 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rolland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Rolland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 28 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 28 Rue Rolland se situe 28.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rolland par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Rolland se situe 38.51 % au-dessus de la moyenne de Roquevaire et 11.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Rolland à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Rolland est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
