2 bis Avenue de la Poste, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°4 et du 5.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Poste, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 107 mètres
- - Collège Jean Zay à 246 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 271 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 291 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la Poste
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue de la Poste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Poste, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Poste dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Poste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 bis Avenue de la Poste se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Poste par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Poste se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 4.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Poste à Rousset
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Poste est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
