4 Avenue de la Poste, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Poste, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rousset.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 122 mètres
- - Collège Jean Zay à 230 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 266 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Poste, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Poste dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Poste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 4 Avenue de la Poste se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Poste par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Poste se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Rousset et 9.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Poste à Rousset
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Poste est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
