11 Chemin du Lapin, 13790 Rousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Lapin, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°31 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Chemin du Lapin, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rousset.
1 niveau - 2527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ribas à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 840 mètres
- - Collège Jean Zay à 1192 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Lapin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Lapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Lapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Lapin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Lapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Lapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Lapin dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Lapin par rapport à la voie
Sur Chemin du Lapin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 11 Chemin du Lapin se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Lapin par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin du Lapin se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 3.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 800 € au 11 Chemin du Lapin à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 670 € en assurant vous-même les visites, ou 2 835 € si le professionnel les prend en charge.
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