22 Chemin du Safre, 13790 Rousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Safre, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°72 et de n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin du Safre, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Rousset.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peisson à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 195 mètres
- - Collège Jean Zay à 521 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 362 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Safre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Safre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Safre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Safre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Safre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Safre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Safre dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Safre par rapport à la voie
Sur Chemin du Safre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 22 Chemin du Safre se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Safre par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du Safre se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Rousset et -22.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 950 € au 22 Chemin du Safre à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 112 € si le professionnel les prend en charge.
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