8 Grand'Rue, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Grand'Rue, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Rousset à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 74 mètres
- - Collège Jean Zay à 383 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 277 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 255 mètres
Ventes au 8 Grand'Rue
Les 2 ventes au 8 Grand'Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grand'Rue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 8 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 8 Grand'Rue se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grand'Rue par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Grand'Rue se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Rousset et -37.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 550 € au 8 Grand'Rue à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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