83 Impasse de Many, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Impasse de Many, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°75 et de n°95.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Impasse de Many, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 27 parkings - 1876 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peisson à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 290 mètres
- - Collège Jean Zay à 631 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 579 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Impasse de Many
Aucune vente n'a été recensée au 83 Impasse de Many au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Impasse de Many
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Impasse de Many, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Impasse de Many
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Impasse de Many complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Impasse de Many dans son marché local
Prix du 83 Impasse de Many par rapport à la voie
Sur Impasse de Many, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 83 Impasse de Many se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Impasse de Many par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Impasse de Many se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 6.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Impasse de Many à Rousset
Le loyer moyen estimé au 83 Impasse de Many est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.28 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
