24 Impasse du Poète, 13790 Rousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse du Poète, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², supérieur de 21.24 % à celui du n°29 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Impasse du Poète, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Rousset.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Des Pins à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 850 mètres
- - Collège Jean Zay à 1189 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 1121 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 1074 mètres
Ventes au 24 Impasse du Poète
Les 2 ventes au 24 Impasse du Poète donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse du Poète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse du Poète, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse du Poète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse du Poète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse du Poète dans son marché local
Prix du 24 Impasse du Poète par rapport à la voie
Sur Impasse du Poète, le prix moyen des maisons s'établit à 4 699 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 24 Impasse du Poète se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse du Poète par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Impasse du Poète se situe 28.53 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 20.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 100 € au 24 Impasse du Poète à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 578 € en assurant vous-même les visites, ou 3 289 € si le professionnel les prend en charge.
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