3 Impasse du Romancier, 13790 Rousset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Romancier, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Romancier, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Rousset.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ribas à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 668 mètres
- - Collège Jean Zay à 1017 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 918 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Romancier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Romancier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Romancier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Romancier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Romancier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Romancier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Romancier dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Romancier par rapport à la voie
Sur Impasse du Romancier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 3 Impasse du Romancier se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Romancier par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Romancier se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 5.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 700 € au 3 Impasse du Romancier à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 793 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge.
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