6 Impasse du Tambourin, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Tambourin, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°13 et du 0.8 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Tambourin, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peisson à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 216 mètres
- - Collège Jean Zay à 538 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 368 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Tambourin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Tambourin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Tambourin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Tambourin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Tambourin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Tambourin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Tambourin dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Tambourin par rapport à la voie
Sur Impasse du Tambourin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 6 Impasse du Tambourin se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Tambourin par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Tambourin se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Rousset et 20.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Tambourin à Rousset
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Tambourin est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
